Форум жителей ЖК ЗилАрт
http://xn--80aldeii0bq.xn--p1ai/

Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение
http://xn--80aldeii0bq.xn--p1ai/viewtopic.php?f=138&t=243
Страница 5 из 5

Автор:  Lenives [ 06 янв 2019, 20:24 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Вы же понимаете, что это незаконно. УК пытается на нас нажиться, пока мы не зарегистрировали собственность.
После этого УК может только молиться, чтобы мы продлили с ними договор.
Так поступают многие УК, и именно поэтому, такие условия не записаны в основной договор.

Автор:  Николай [ 06 янв 2019, 23:24 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Интересный отзыв написал, Петр:

Дорогие соседи.. поповоду УК от застройщика... имею опыт получения ключей в ЖК Олимп, нашего же застройщика ЛСР, в ЖК Краски жизни, 21 век, ЖК Горизонт , ЖК Дубровская слобода, так вот.. ключи получить не проблема, НО! начинается подключение квартиры к счетчикам которые находятся в шкафах, доступ к которым только у УК.. а без договора они ничего не сделают.. охрана находятся на балансе у УК.. а это автоматом проблемы у рабочих, с вывозом мусора.. прохождением, появляется главный инженер.. который не разрешает нииичего без взятки.. нет документов, которые они же должны согласовать.. досвидание, стройматериалы не пропускают.. через главный вход нельзя, выделят нам одну дверь и один грузоаой лифт на подъезд.. с обшивкой лет на 5ть.. ключи от этой двери.. тоже будут у УК.. она не октроет, вы ничего не завезете.. все будет через охрану, которая подчиняется не нам как жильцам.. а работодателю.. УК! вывоз мусора это отдельная песня.. УК заставляет заказывать только у ее субчиков контейнеры.. другие иначе не пропустит на территорию.. и смотря еще где выделят площадку под них, двор без машин!! Как правило у застройщика свои УК.. пока общим собранием не переизберут, но с новыми жильцами.. кворум никогда не собрать.. так как не все квартиры куплены.. В ЖК Горизонт например, мы столкнулись с тем, что застройщик имеет больше голосов.. т.к. многие квартиры не распродал + ОДИ .. по большенству голосов, он собрания собирает сам.. и избирает себя сам!!) Так что походу придется подписывать, как бы не хотелось. Иначе ремонт рискует растянутся + потеря нервов. Но это из опыта.. может быть нам и повезет тут. И УК будет лояльна, и будет идти нам на встречу... идеально ни у кого не бывает со всеми разрешениями. А им надо зарабатывать.

Автор:  Николай [ 06 янв 2019, 23:26 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

6 лот: Дома в таком виде, но ключи выдают! В паркинг не заехать, воды нет, лифты не везде работают! Уважаемые дольщики, не торопитесь подписывать акт, и по совету управы не нужно подписывать никаких документов с УК.

Вложения:











Автор:  Николай [ 06 янв 2019, 23:27 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

5 лот: Ситуация в 5 лоте... даже кнопки вызова лифта нет еще, не говоря уже о рвах вокруг здания

Вложения:









Автор:  Lenives [ 07 янв 2019, 01:45 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

После того, как вы стали собственником, УК не имеет права чинить вам любые препятствия в распоряжении вашим имуществом. Ремонт, подрядчиков, проекты вы не обязаны, как собственник, согласовывать ни с кем. Если к вам с вашего согласия не могут попасть люди, в данном случае рабочие, или вам мешают распоряжаться вашим имуществом, в данном случае делать ремонт, вы можете обратиться с заявлением в МВД или прокуратору. Вызов участкового в частном случае решит проблемы с охраной. Коллективное заявление о вымогательстве за реализацию ваших законных прав сделает УК сильно лояльнее. Какая то рабская психология "умасливать" контору, которую сами нанимаем. Следующий шаг подарим квартиру уборщице, а то вдруг она будет плохо убираться :))))))

Автор:  Евгений Шир [ 07 янв 2019, 11:58 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Уважаемые собственники, вопрос:
Застройщик по документам "типа" закончил строительство, согласно сроков, прописанных в ДДУ. Собственник не принимает квартиру по акту передачи, т.к. есть много недоделок. Т.е. с 01.01.19 идет неустойка, пока застройщик не устранит все недоделки, указанные собственником? Кто-нибудь владеет инфо? или может есть юристы на форуме?

Автор:  СРМ [ 07 янв 2019, 12:19 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Евгений Шир писал(а):
Уважаемые собственники, вопрос:
Застройщик по документам "типа" закончил строительство, согласно сроков, прописанных в ДДУ. Собственник не принимает квартиру по акту передачи, т.к. есть много недоделок. Т.е. с 01.01.19 идет неустойка, пока застройщик не устранит все недоделки, указанные собственником? Кто-нибудь владеет инфо? или может есть юристы на форуме?

Да, неустойка начисляется с 01.01.2019 и до даты подписания Акта передачи.
Но для получения неустойки необходимо соблюсти целый ряд формальностей (направить в кратчайшие сроки претензию застройщику и в случае отказа в удовлетворении ваших требований, обращаться в суд). О порядке приема помещения у застройщика и возможных вариантах действий с вашей стороны писали выше.

Автор:  Евгений Шир [ 07 янв 2019, 15:02 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Почитал интернет, все сводится к понятиям существенные и несущественные недоделки.Если недоделки несущественные-то акт приемки надо подписывать с указанием и сроком их устранения. Если существенные-акт подписывать нельзя!
Но я так и не понял, какие недоделки можно отнести к тем или иным?
:-??

Автор:  Николай [ 09 янв 2019, 11:16 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Лот 5: В 1 секции 5 лота с окнами пока все печально. Инфильтрация холодного воздуха внутрь помещения через монтажные швы окна и балконного блока. (пропуски герметизации)

Вложения:







Автор:  Евгений Шир [ 09 янв 2019, 14:15 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

X_X

Автор:  Николай [ 09 янв 2019, 16:07 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

phpBB [youtube]

Автор:  Евгений Шир [ 09 янв 2019, 18:51 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Всем добрый день!
Сегодня были на приемке квартиры 6 лот. У представителя ЛСР даже акта приема передачи не было с собой. Заполнили смотровой лист, расписали недостатки, отдали в офис, один экземпляр себе, ждем когда все исправят. Площадь получилась даже немного больше, но без доплаты

Автор:  Николай [ 11 янв 2019, 11:01 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Вот так выглядят акты приема-передачи

Вложения:




Автор:  Николай [ 13 янв 2019, 18:40 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Александр поделился отзывом с приемки:

Уважаемые соседи , коллеги! Сегодня осмотрели квартиру свою, 4- х комнатная лот 4. Конечно это не бизнес класс по качеству строительства, расстроены, но отдав без ипотеки приличные деньги ожидаешь большего не смотря на рекламу и буклеты и якобы американского архитектора, а руки ребят из Таджикистана и подрядчиков все равно российского снгшные. Судя как исполнены то ли проектировал не америкос, то ли исполнели так, меня это как жильца не волнует кто там виноват, я заплатил деньги и хочу результат, мне важно , чтобы это застройщик исправил.Написали почти 2 листа замечаний. Двери открываются так близко друг другу , что их расшибешь и судя по картинки Проекта они должны были открываться внутрь и не мешать друг другу, в бизнес классе даже в комфорт классе так не делают. По логике я уверен что в этом частей есть люди работающие на лср, прошу донесите своим руководителям , чтобы внимательно относились к устранению замечаний.

Вложения:





Автор:  Николай [ 14 янв 2019, 22:20 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Открытые люки... никакой безопасности!!!!

Вложения:



Автор:  Николай [ 18 янв 2019, 10:41 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Общие фотографии происходящих дел

Вложения:














Автор:  Николай [ 18 янв 2019, 16:09 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

анон
Технадзор от УК для допуска к ремонту хотят:
- заявление о начале ремонта
- оплатить вывоз мусора (310р/м2)
- проект электроснабжени (можно заказать у них - 220р/м2)
- проект водоснабжения (можно заказть у них - 180р/м2) - это вообще законно?

Автор:  Николай [ 18 янв 2019, 16:10 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

из интернета

Добрый день, соседи!

Вчера ездили на осмотр квартиры, выявили два основных замечания:

1. Конструкция окон позволяет открывать их только "на себя", отсутствует возможность микропроветривания. Приточная вентиляция в квартире отсутствует (хоте менеджеры обещали). Приток свежего воздуха не обеспечивается, проветрить можно только открыв окно "настежь". Окна имеют царапины и следы краски, оценить качество стеклопакетов невозможно, окна грязные.

Необходимо требовать изменить конструкцию окон таким образом, чтобы была возможность проветривания помещения, иначе эксплуатация квартиры будет крайне некомфортной.



2. Кладка межквартирных стен в трещинах. Необходимо разбирать и монтировать заново. Будем требовать от застройщика, либо перекладывать совместно с соседями.



Если есть подобные замечания и предложения по их устранению - пишите, будем совместно думать как решать возникающие проблемы

Автор:  Николай [ 18 янв 2019, 21:50 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

Почти 150 дольщиков получили ключи от квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»

Около 150 участников долевого строительства получили ключи от квартир в жилом комплексе «ЗИЛАРТ» на юге столицы в первые дни 2019 года, сообщила и.о. председателя Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
16 ЯНВ. 2019 Г. 09:46

Четыре дома ввели в конце декабря. Их площадь составляет 64 тыс. кв. м, 16 тыс. кв. м, 36 тыс. кв. м и 66 тыс. кв. м.

Корпуса разной этажности, максимальная высота – 14 этажей. В каждом доме есть двухуровневый подземный паркинг. Во встроенно-пристроенных помещениях разместятся социально-торговые объекты.

«К примеру, в доме № 6 откроется детский сад на 50 мест. Он займет почти половину встроенных площадей: 1650 кв. м. из 4300 «квадратов» коммерции», – уточнила она.


Дома первой очереди ЖК «ЗИЛАРТ»
09.01.19
В Москомстройинвесте напомнили, что ЖК возводится на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» на ул. Автозаводская, вл. 23 в Даниловском районе. Инвестор построит его в семь очередей.

Площадь застройки составляет 1,5 млн. кв. метров, площадь квартир – 760 тыс. «квадратов». В ЖК будут проживать около 25 тысяч человек.

Здесь появятся жилые корпуса площадью 760 тыс. кв. метров с нежилыми помещениями на первых этажах, детские сады на 1510 мест, из которых 845 мест передадут городу, и школа на 825 мест.

Также возведут музейный центр, концертный зал и гости


https://stroi.mos.ru/mobile/news/pochti ... zhk-zilart

Автор:  AmigO [ 19 янв 2019, 20:21 ]
Заголовок сообщения:  Сроки сдачи. Приемка. Новости. Выдача ключей. УК. Обсуждение

На днях подписывал акт приема-передачи. Застройщик на месте требует подписание договора с УК как условие выдачи ключей. После длительного обсуждения и звонков в офис ЛСР выдали ключи без договора с УК.

Страница 5 из 5 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/